Многие иностранцы покупали в Таиланде землю и виллы через тайские компании. Во многих таких структурах тайские акционеры владели большинством акций лишь на бумаге: покупку финансировал иностранец, который пользовался объектом и фактически управлял компанией.
Само иностранное участие не делает компанию незаконной. Риск возникает, когда тайские акционеры не вкладывают собственные средства и не участвуют в управлении, а лишь формально числятся в структуре в интересах иностранца. В 2026 году закон не изменился — изменился подход к проверкам: Земельный департамент и Департамент развития бизнеса (DBD) теперь могут сопоставлять оплату земли, акций и капитала компании.
Главное
- Соотношение акций 51/49 само по себе не доказывает ни законность, ни номинальный характер структуры.
- Проверяющие изучают два денежных потока: оплату земли и вклад каждого тайского акционера в капитал компании.
- DBD включил 36 277 компаний — владельцев земли с иностранным участием в общенациональную группу риска для проверки. Включение в эту группу — мера предварительного контроля, а не вывод о нарушении.
- Ранняя проверка оставляет больше времени, чтобы подтвердить инвестиции, провести законную реструктуризацию или организовать добровольную продажу.
В 2026 году ужесточились проверки, а не сам закон
Срочный циркуляр Земельного департамента № มท 0515.2/ว 10722 от 15 мая 2026 года предписывает сотрудникам земельных офисов проводить дополнительную проверку при покупке земли физическим лицом или юридическим лицом с тайскими акционерами, если наличный платёж составляет не менее 2 млн батов либо оценочная стоимость недвижимости, используемая для расчёта регистрационного сбора, — не менее 5 млн батов. Исключение предусмотрено для передачи наследства наследникам по закону. Независимо от этих порогов дополнительная проверка обязательна при обоснованном подозрении, что земля оформляется на тайское лицо в интересах иностранца.
Контроль не заканчивается регистрацией. Местные земельные офисы должны ежемесячно проверять компании, которым принадлежит земля, если среди их акционеров или директоров есть иностранцы либо имеются другие основания для подозрений, и раз в квартал отчитываться о результатах. Индикаторы риска включают увеличение капитала, смену акционеров и изменение соотношения акций. Подробнее — в нашем разборе мер Земельного департамента 2026 года.
С 1 августа 2026 года действует Приказ Центрального регистратора товариществ и компаний № 2/2569. При отдельных регистрационных действиях DBD требует банковские выписки тайских инвесторов за три месяца, подтверждение их платежей и поступления денег на счёт компании, директора или управляющего партнёра, а также письменное подтверждение реальности вложений. Документы могут понадобиться и при последующих изменениях, например при предоставлении иностранцу права подписи. Подробнее — в нашем разборе Приказа № 2/2569 и обзоре правил DBD 2026 года.
Приказ касается только перечисленных в нём регистрационных действий, но Земельный департамент отдельно проверяет существующие структуры. Так ведомства могут сопоставить деньги на покупку земли с реальными вкладами тайских акционеров.
DBD сформировал общенациональную группу для проверки
В августе 2026 года DBD сопоставил корпоративный реестр с данными Земельного департамента и выявил 36 277 компаний — владельцев земли с иностранным участием. Из них у 31 516 иностранная доля составляла до 49%; ещё 4 761 вошла в категорию с более высокой иностранной долей.
Это группа для проверки, а не перечень доказанных номинальных структур. В неё могут входить компании, которым специальное законодательство разрешает владеть землёй, включая отдельные предприятия с поддержкой BOI и компании в промышленных зонах. Практическое изменение состоит в том, что ведомства могут сопоставлять земельные сведения, структуру собственности и подтверждения финансирования по общенациональному массиву данных.
Почему соотношение 51/49 не защищает от претензий
Статья 97 Земельного кодекса устанавливает два формальных критерия. Компания для целей владения землёй считается иностранной, если иностранцам принадлежит более 49% её зарегистрированного капитала либо они составляют более половины всех акционеров. Статья 98 распространяет эту квалификацию через отдельные виды корпоративного участия.
Последующие изменения тоже имеют значение. Если при приобретении земли компания не подпадала под статьи 97 и 98, но позже стала подпадать под одну из них, статья 100 предусматривает применение порядка отчуждения по статье 95 по аналогии. Поэтому перед передачей акций или изменением капитала нужно проверить, сохранит ли компания право владеть землёй, даже если первоначальная покупка была законной.
Но соблюдения этих порогов недостаточно. Статьи 96 и 113 применяются и в том случае, когда тайское лицо приобретает или удерживает землю в интересах иностранца. При проверке номинальной структуры чиновники выясняют:
- кто оплатил акции тайских участников и покупку земли;
- были ли у тайских акционеров собственные средства и несут ли они реальный экономический риск;
- кто распоряжается банковскими счетами, голосами и ключевыми решениями;
- ведёт ли компания хозяйственную деятельность;
- кто пользуется недвижимостью и получает от неё выгоду.
Заём от иностранца, иностранный директор или проживание иностранного участника в доме сами по себе не доказывают номинальную схему. Но и безупречного реестра акционеров недостаточно, если движение денег и фактические договорённости говорят об обратном. Индикатор риска служит основанием для проверки, а не доказательством нарушения. Подробнее — в статье о контроле тайской компании.
Как применяют эти правила
Срочный циркуляр Министерства внутренних дел № มท 0515.2/ว 19097 от 25 августа 2026 года усиливает предварительные проверки и совместные расследования в провинциях. Он не меняет Земельный кодекс и не вводит новых санкций.
Как проходит проверка
- Предварительная проверка и передача материалов. Земельные офисы провинций выявляют структуры с повышенным риском или признаками нарушений и передают предварительные результаты комиссии по установлению фактов. Основанием могут служить местные сведения, жалобы и данные других ведомств.
- Установление обстоятельств. В расширенный состав комиссии входят представители следственных и профильных ведомств, в том числе местной полиции и налоговых органов провинции. Проверка может охватывать состав акционеров, финансирование, деятельность компании, проживание или занятия иностранцев, налоговые сведения, финансовые документы и данные об имуществе.
- Меры по результатам проверки. Если комиссия установит, что компания считается иностранной по Земельному кодексу, августовский циркуляр предписывает передать губернатору вопрос о сроке отчуждения. Иностранный статус сам по себе не означает незаконного владения землёй: необходимо проверить предусмотренные законом разрешения и исключения. Если компания создана или используется для владения землёй в интересах иностранца в обход закона, августовский циркуляр предписывает земельным чиновникам подать заявление о преступлении и отслеживать дело до его завершения.
Отчуждение земли и уголовное производство могут применяться одновременно при наличии предусмотренных законом оснований. Запрос документов сам по себе не означает ни установленного нарушения, ни предписания продать землю. При получении запроса выясните, кто его направил, какие документы нужны и в какой срок; сохраните документы о приобретении земли и деятельности компании до подготовки ответа.
Циркуляр от 17 сентября: планы проверок и контроль после отчуждения
Срочный циркуляр Земельного департамента № มท 0515.2/ว 20953 от 17 сентября 2026 года предписывает передавать провинциальным комиссиям материалы о выявленных юридических лицах, подпадающих под статьи 97–98 Земельного кодекса, и структурах с признаками владения землёй в интересах иностранцев. Передача материалов означает рассмотрение дела, а не автоматическое предписание об отчуждении; необходимо учитывать возможные законные основания владения землёй. Провинции должны представить планы передачи материалов до 26 сентября 2026 года, а сводные отчёты о ходе работы — не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. Сентябрьская дата относится к планам работы властей и не устанавливает общий срок продажи земли для компаний.
Если провинциальная комиссия установит намерение юридического лица совершить правонарушение либо владение землёй в интересах иностранца или иностранного юридического лица, пункт 2 предписывает передать материалы губернатору для определения срока отчуждения по Земельному кодексу. Одновременно земельный офис должен безотлагательно подать заявление о преступлении в отношении нарушителей. При выполнении этих условий предусмотрены обе процедуры, а не выбор между ними.
После регистрации перехода права в рамках принудительного отчуждения земельные чиновники должны также передать комиссии вопрос о том, свидетельствует ли поведение приобретателя о том, что он выступает номиналом иностранца либо лица или компании, в отношении которых применяется принудительное отчуждение. Одна лишь связь с прежним владельцем не доказывает номинальную схему. Поэтому регистрация нового собственника не завершает проверку. Циркуляр регулирует применение действующего закона и не вводит новых порогов иностранного участия или санкций.
Опубликованные дела находятся на разных процессуальных стадиях:
- в Бангкоке полиция сообщила о расследовании предполагаемой сети из 33 компаний, связанной с 33 элитными домами стоимостью более 1,275 млрд батов (Nation Thailand);
- в Чонбури полиция провела обыски по 41 адресу в рамках расследования деятельности 33 компаний, связанных с 32 земельными участками стоимостью около 235 млн батов (Nation Thailand);
- в Краби, Пхукете и Пхангнга власти сообщили о проверке 89 участков общей площадью более 49 раев и стоимостью около 1,05 млрд батов (правительство Таиланда).
Это расследования и подозрения, а не окончательные выводы о виновности всех упомянутых лиц и компаний.
Принудительное отчуждение по статье 94 и уголовная ответственность
Если лицо приобрело землю в интересах иностранца, статья 96 предусматривает применение процедуры статьи 94 с необходимыми изменениями. Для компаний, которые считаются иностранными по статьям 97 или 98, статья 99 отсылает к главе VIII Земельного кодекса, включая статью 94 при наличии оснований для её применения. Сам иностранный статус не является предписанием об отчуждении: необходимо установить, вправе ли компания владеть конкретным участком. Закон устанавливает срок отчуждения от 180 дней до одного года. Полномочие принадлежит генеральному директору; руководство Земельного департамента указывает на передачу соответствующих полномочий губернаторам провинций. Принудительное отчуждение по этим нормам не означает автоматической конфискации.
До истечения срока правообладатель ещё может совершить сделку сам. Согласно разъяснениям Земельного департамента, покупатель должен иметь право владеть землёй. Его кандидатуру и цену одобряет иностранец либо иностранное юридическое лицо, на которое распространяется процедура, если суд не распорядился иначе. Затем продажу проводит Департамент по статьям 50–55.
Департамент не обязан проводить аукцион: возможны обычная продажа, конкурс, аукцион или рассрочка. Правообладатель может предложить способ; цену согласовывают либо определяют по установленной процедуре с учётом рыночной стоимости. Генеральный директор вправе удержать сбор до 5% цены. Подробнее — в руководстве Земельного департамента.
Если Земельный департамент переходит к принудительной продаже по статьям 50–55 и направляет уведомление по статье 52, статья 53 даёт генеральному директору право немедленно вступить во владение. Правообладатель, арендаторы и другие пользователи должны освободить объект в течение года; действующая аренда прекращается в день уведомления. Поэтому 30-летняя аренда у той же компании — собственника земли не сохраняется как самостоятельная защита после такого уведомления.
Выплата денег также может занять годы. При рассрочке статья 54 допускает расчёт с прежним правообладателем в течение десяти лет с начислением 3% годовых на непогашенный остаток. Такой порядок возможен, но не обязателен.
Обновление: сентябрь 2026 года. Практика последних месяцев позволяет предположить, что принудительная продажа незаконно удерживаемой земли становится для властей основной первоочередной мерой по земельным делам. В сообщении от 18 сентября 2026 года правительство указало на доказательства возможного использования номинальных структур для владения землёй стоимостью свыше 80 млрд батов и на действия, направленные на её принудительную продажу. Речь идёт о направлении правоприменения, а не о завершённых продажах или окончательных выводах по каждой компании.
Уголовное преследование и иммиграционные последствия рассматриваются отдельно и зависят от обстоятельств конкретного дела. Это видно из официального сообщения по делу на Ко Ланта: подготовка к принудительной продаже сопровождалась дальнейшей проверкой источников финансирования и акционеров полицией; привлечение к ответственности предусмотрено при установлении нарушения. Продажа земли не заменяет уголовную ответственность и не означает отказа от преследования. Для иммиграционных мер нужны самостоятельные правовые основания и оценка обстоятельств конкретного лица.
Продажа земли и уголовное преследование — самостоятельные процедуры:
| Норма | Когда она может применяться | Максимальное наказание по действующему закону |
|---|---|---|
| Статьи 111–113 Земельного кодекса | Иностранец незаконно приобрёл землю либо гражданин Таиланда приобрёл её в интересах иностранца | Для физического лица — до двух лет лишения свободы и (или) штраф до 20 000 батов. Юридическому лицу, незаконно приобретшему землю, грозит штраф до 50 000 батов. |
| Статьи 137 и 267 Уголовного кодекса | Должностному лицу сообщили ложные сведения либо добились внесения ложных сведений в официальный документ; при этом доказаны все признаки соответствующего преступления | В зависимости от состава — до шести месяцев лишения свободы и (или) штраф до 10 000 батов либо до трёх лет лишения свободы и (или) штраф до 60 000 батов. |
| Статья 36 Закона об иностранном бизнесе | Номинальная структура помогает иностранцу вести деятельность, ограниченную для иностранцев, без необходимого разрешения | До трёх лет лишения свободы и (или) штраф от 100 000 до 1 000 000 батов. Суд может потребовать прекратить нарушение; за неисполнение возможен ежедневный штраф от 10 000 до 50 000 батов. |
Уголовная ответственность зависит от конкретных действий и доказательств. Запрос государственного органа ещё не означает, что нарушение установлено.
Что владельцу стоит проверить сейчас
Рассмотрите отдельно первоначальное приобретение, существенные последующие изменения и нынешнее положение. Установите, что каждая сторона вложила, чем владела и какую выгоду получала на каждом этапе. Текущий список акционеров не объясняет всю историю.
- Собственность и финансирование: проследите прямое и косвенное участие, фактическую оплату акций и отдельный денежный поток на покупку земли. Сопоставьте банковские документы с бухгалтерией, документами о подписке на акции или их передаче и условиями финансирования.
- Голоса и экономические права: проверьте устав, акционерные соглашения, классы акций, пороги голосования, право вето, распределение дивидендов и участие в убытках. Выясните, кто распоряжается счетами, имеет право подписи и фактически принимает ключевые решения.
- Использование недвижимости и связанные договоры: изучите земельный титул, аренду, займы, обеспечение, доверенности и дополнительные соглашения. Установите основания пользования объектом, кто оплачивает расходы и получает аренду или выручку от продажи.
- История и текущая задача: соберите документы о последующих изменениях, корпоративные решения и переписку того времени. Уточните, есть ли запросы органов и что требуется: сохранить законную структуру, провести реструктуризацию, продать объект или сохранить конкретное право пользования.
Это вопросы для оценки доказательств, а не самостоятельные признаки незаконности. Различия в правах голоса или на дивиденды, управление иностранцем либо период без выручки сами по себе не доказывают номинальное владение. Все обстоятельства оценивают в совокупности.
Если структура реальна, соберите подтверждающие документы. Исправления должны достоверно отражать факты; нельзя создавать фиктивные документы или оформлять их задним числом. Замена акционеров или переход к законной модели на будущее не стирает историю первоначального приобретения.
Дальнейшие действия зависят от будущего использования объекта. Возможные законные варианты — зарегистрированная долгосрочная аренда, узуфрукт, сап-инг-сит или совместное предприятие с тайским инвестором, который вкладывает собственные средства и участвует в управлении.
Владение землёй с разрешения BOI — редкое исключение. Оно применимо, только если компания действительно ведёт деятельность, получившую поддержку BOI, и земля нужна для этой или иной прямо разрешённой цели. Для обычной частной виллы, которой акционер пользуется лично, этот вариант не подходит.
Некоторые консультанты также называют альтернативой компанию, пользующуюся режимом американо-тайского Договора о дружбе. Это неверно: Договор смягчает отдельные ограничения Закона об иностранном бизнесе, но не освобождает такую компанию от ограничений на владение и эксплуатацию земли. Для частной виллы этот механизм не подходит.
Ни один вариант не легализует задним числом номинальное приобретение. Если структуру нельзя сохранить законно, добровольный выход нужно рассматривать одновременно с реструктуризацией.
Добровольный выход: продажа земли или акций и дальнейшее пользование объектом
При добровольной продаже собственник ищет покупателя, согласовывает цену и выбирает условия сделки. Даже после предписания по статье 94 первоначальный срок от 180 дней до одного года может позволить самостоятельно передать землю покупателю, который вправе её приобрести и одобрен правообладателем. Если срок пропущен, продажу проводит Земельный департамент по описанной выше процедуре. Приближение срока сокращает время на поиск покупателя и ослабляет переговорную позицию.
Сначала определяют предмет сделки: землю или акции компании. При продаже земли право собственности переходит к покупателю. При продаже акций инвестор приобретает акции, а участок остаётся в собственности той же компании — со всей её налоговой и правовой историей, долгами и другими обязательствами. После смены акционеров компания не должна стать юридическим лицом, приравненным к иностранцу по статьям 97–98 Земельного кодекса. Продажа акций сама по себе не устраняет возможное нарушение, допущенное при первоначальном приобретении земли, и не означает автоматического исполнения предписания по статье 94.
Если продавцу важно продолжать пользоваться объектом, продажу земли иногда сочетают с зарегистрированной обратной арендой или с учреждением в пользу продавца права сап-инг-сит. Для такой конструкции нужны согласие покупателя и чёткое разграничение права собственности и права пользования.
Аренда даёт договорное право пользоваться объектом. По общему правилу аренду недвижимости можно зарегистрировать на срок до 30 лет. Договор на срок свыше трёх лет заключают письменно и регистрируют; без регистрации он подлежит исполнению лишь в пределах трёх лет. Сап-инг-сит — отдельное зарегистрированное право пользоваться недвижимостью и извлекать из неё выгоду сроком до 30 лет. Оно может быть установлено в отношении земли с чанотом, такой земли вместе со зданием либо квартиры в кондоминиуме. Смена собственника его не прекращает. Право можно передать или заложить; оно также переходит по наследству, но не даёт права собственности на землю.
Сама продажа должна быть реальной: покупатель действует в собственных интересах, оплачивает покупку из средств с подтверждённым источником и принимает на себя права и риски собственника. Аренда и сап-инг-сит законно сохраняют за продавцом право пользования объектом. Риск возникает, если условия финансирования, доверенности, порядок управления и дополнительные соглашения в совокупности оставляют за продавцом контроль, характерный для собственника, либо обязывают покупателя впоследствии передать землю обратно. В руководстве Земельного департамента приведён пример номинальной схемы: иностранец оплачивает покупку, тайское лицо лишь числится собственником, а аренда сохраняет за иностранцем пользование землёй. При таких обстоятельствах регистратор не должен принимать сделку к регистрации по статье 73 Земельного кодекса. Если проверка уже началась, выбранную модель необходимо оценивать с учётом полученного уведомления и стадии процедуры.
При продаже земли компанией налог на отдельные виды деятельности (SBT), как правило, составляет 3,3% от договорной цены или официальной оценочной стоимости — в зависимости от того, какая сумма выше. Срок владения землёй сам по себе не освобождает компанию от этого налога. Покупатель также удерживает у источника 1% от той же базы, а обычный регистрационный сбор за переход права собственности составляет 2% от официальной оценочной стоимости. Если договорная и оценочная стоимость близки и льгота по регистрационному сбору не применяется, эти три платежа составят около 6,3% без учёта расходов на брокера и юристов. Удержанный 1% засчитывается при итоговом расчёте налога на прибыль компании; прибыль или убыток от продажи учитываются по итогам отчётного периода. При уплате SBT гербовый сбор не взимается. Для продажи акций, аренды и сап-инг-сит налоги и регистрационные сборы рассчитываются отдельно. Подробнее — в нашем руководстве по налогам и сборам.
Но одной юридической модели недостаточно. Для продажи земли нужен покупатель, который вправе её приобрести; для продажи акций — независимый инвестор, готовый принять историю и обязательства компании; для сохранения права пользования — покупатель, согласный предоставить зарегистрированную аренду или сап-инг-сит. Затем определяют круг потенциальных покупателей, проводят адресные переговоры и проверяют право каждого кандидата на приобретение, источник средств, полномочия и способность завершить сделку в установленный срок.
Проверка структуры владения
Проверим структуру владения недвижимостью, оценим риски и предложим законные варианты действий. Пришлите сведения о компании и объекте для обсуждения вашей ситуации.
Предлагаемые поправки: более строгие наказания и риск конфискации земли
Следующие предложения нужно отличать от действующих правил отчуждения и санкций. Их окончательное содержание и сроки вступления в силу остаются неопределёнными.
Земельный кодекс: ужесточение санкций и переход земли государству
24 февраля 2026 года Кабинет министров принял к сведению межведомственный отчёт, но не утвердил поправки. Отчёт описывает работу над переходом незаконно удерживаемой земли государству вместо продажи с выплатой выручки по статье 94, а также над повышением сроков лишения свободы и штрафов.
По действующему порядку Земельного департамента правообладателю выплачивают остаток цены после удержания сбора, налогов и пошлин, если суд не распорядился иначе. Если предложение о переходе земли государству примут в таком виде, это право на выручку будет утрачено. Окончательный текст и дата вступления в силу не опубликованы. Отчёт по итогам консультаций содержит предложения о санкциях, а не утверждённые новые размеры наказаний. Подробнее — в нашем отдельном анализе.
Закон об иностранном бизнесе и AMLO: более строгие наказания и риск для связанных активов
Кабинетский отчёт также предусматривает работу над повышением санкций по статьям 35 и 36 Закона об иностранном бизнесе, но не указывает новые пределы наказаний. Отдельный проект DBD и AMLO предполагает включение номинального участия по статье 36 и ведения иностранцем бизнеса без разрешения по статье 37 в сферу законодательства о противодействии отмыванию денег. Официальное сообщение в мае 2026 года всё ещё описывало эту меру как предложение.
Если поправки примут, имущество, связанное с указанными преступлениями, может подпасть под процедуры изъятия, замораживания и обращения в доход государства. Это не означает автоматической конфискации всех активов компании: потребуется установленная законом связь с преступлением, соблюдение процедуры и учёт защиты добросовестных лиц. Подробнее — в нашем анализе возможных изменений Закона об иностранном бизнесе.
Частые вопросы
Незаконна ли сама по себе тайская компания со структурой 51/49?
Нет. Важно, действительно ли тайские акционеры вложили собственные средства и участвуют в управлении либо только держат акции или землю в интересах иностранца.
Освобождается ли сделка от проверки, если она не достигает порогов в 2 млн и 5 млн батов?
Нет. Эти пороги запускают углублённую проверку, но не ограничивают полномочия ведомства. При обоснованных подозрениях Земельный департамент вправе проверить сделку любой стоимости.
Что происходит после предписания по статье 94?
Уполномоченный орган устанавливает срок от 180 дней до одного года; соответствующие полномочия генерального директора переданы губернаторам провинций, как описано выше. Если землю не продать вовремя, Земельный департамент сам проведёт продажу и может удержать сбор до 5% цены.
Защитит ли аренда, заключённая с компанией — собственником земли?
Начало проверки само по себе не прекращает аренду. Но если Департамент проводит продажу по статьям 50–55 и направляет уведомление по статье 52, по статье 53 аренда прекращается в день уведомления, а пользователи должны освободить объект в течение года.
Что лучше продать: землю или акции компании?
Универсального ответа нет. Продажа земли и продажа акций по-разному оформляются и имеют разные налоговые последствия. При покупке акций к инвестору переходят прежние обязательства компании; кроме того, такая сделка может не исполнить предписание о продаже земли.
Решит ли проблему замена тайских акционеров?
Нет. Она не изменит историю финансирования и контроля. Замена одних номинальных участников другими только увеличит риск.
Означает ли официальный запрос, что нарушение уже установлено?
Нет. Это требование представить объяснения и документы. Ответ должен последовательно объяснять, как приобреталась недвижимость и как тайские акционеры финансировали компанию.
Первоисточники
- Земельный департамент — срочный циркуляр ว 10722 от 15 мая 2026 года
- Правительство Таиланда — разъяснение мер Земельного департамента 2026 года
- Земельный департамент — Земельный кодекс и руководство по отчуждению земли, принадлежащей иностранцам
- Земельный департамент — циркуляр มท 0515/ว 04705 о порядке отчуждения от 14 февраля 2005 года
- Земельный департамент — отчёт по итогам консультаций об изменении санкций
- Департамент развития бизнеса — данные августа 2026 года о компаниях — владельцах земли с иностранным участием
- Департамент развития бизнеса — Приказ Центрального регистратора товариществ и компаний № 2/2569
- Правительство Таиланда — межведомственный отчёт от 24 февраля 2026 года и сообщение от 24 июля 2026 года
- Министерство торговли — проект DBD и AMLO и сообщение о его статусе в мае 2026 года
- Управление по противодействию отмыванию денег — Закон о противодействии отмыванию денег
- Совет по инвестициям Таиланда — перевод Закона об иностранном бизнесе
- Королевская газета — Закон о внесении изменений в Уголовный кодекс № 26 B.E. 2560
- Налоговый департамент — налоги при продаже недвижимости юридическим лицом
- Земельный департамент — сборы, налоги и пошлины при регистрации
- Земельный департамент — Закон о сап-инг-сит
- Министерство внутренних дел — срочный циркуляр มท 0515.2/ว 19097 от 25 августа 2026 года
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Выводы по конкретной ситуации зависят от правоустанавливающих и корпоративных документов, источника финансирования, состава участников и стадии процедуры.
