Виза LTR Таиланда для инвесторов 2026

Что такое категория Wealthy Global Citizens (WGC)

Категория визы LTR для состоятельных граждан мира (WGC) — это одна из четырех базовых категорий 10-летней визовой программы Long-Term Resident, которую администрирует Совет по инвестициям Таиланда (BOI). Она предназначена для финансово независимых людей, которым нужна надежная база в Юго-Восточной Азии для жизни, путешествий или управления международными активами.
Важное обновление: с февраля 2025 года BOI полностью отменил требование к годовому доходу (раньше нужно было подтверждать от 80 000 USD в год). Теперь для одобрения визы важен только размер вашего капитала и инвестиции внутри Таиланда.

Преимущества визы LTR WGC

Программа LTR предлагает инвесторам условия, которых нет ни у одной другой тайской визы:

• Резидентство на 10 лет. Виза выдается на 5 лет с правом продления еще на 5 лет. Больше никакой ежегодной неопределенности.
• Отмена 90-дневных отчетов. Вместо утомительной обязанности отмечаться в иммиграционной службе каждые 90 дней, держатели LTR подают отчет всего один раз в год (и только если не выезжали из страны).
• Свободный въезд. Многократный въезд (Multiple-Entry) уже включен в визу. Можно летать в любое время без оформления дополнительных разрешений (Re-entry permit).
• Fast Track в аэропортах. Быстрое прохождение паспортного контроля через VIP-коридоры в международных аэропортах Таиланда.
• Разрешение на работу (Work Permit). Вы можете легально работать или управлять бизнесом. При этом для компании-работодателя отменяется жесткое правило нанимать 4 тайцев на 1 иностранца.
• Особый налоговый статус. Все доходы, полученные за пределами Таиланда, и переведенные в Таиланд, полностью освобождаются от тайского подоходного налога.
• Визы для семьи. Вместе с основным заявителем визу могут получить до 4 членов семьи (официальный супруг/супруга и дети до 20 лет) с теми же иммиграционными льготами.

Важное примечание: Анонсированные ранее изменения (отмена лимита на количество членов семьи и включение в программу родителей) пока не вступили в силу и ожидают принятия нормативных актов МВД. До этого момента действуют стандартные правила (супруги и несовершеннолетние дети).

Налоговые льготы

Для обладателей виз LTR предусмотрены уникальные налоговые преференции. Они закреплены на законодательном уровне Королевским указом (Royal Decree) No. 743 (изданным в соответствии с Налоговым кодексом) [TH / EN], который даёт обладателям визы LTR особые налоговые льготы.

1. Полное освобождение зарубежных доходов (Foreign-Sourced Income)

Если вы получаете доход за пределами Таиланда, вы можете свободно переводить его в страну без уплаты тайского подоходного налога.

Это освобождение распространяется на любые виды иностранных доходов (согласно статьи 40 Налогового кодекса):

• Доходы от удалённой работы или контрактов с зарубежными компаниями.
• Прибыль от ведения бизнеса за границей.
• Доходы от иностранных активов: дивиденды, проценты по вкладам, прирост капитала (Capital Gains) или арендные платежи.

Приоритет перед новыми правилами (Remittance Rule 2024): С 2024 года Налоговый департамент Таиланда обязал обычных налоговых резидентов платить налог со всех иностранных доходов при их ввозе в страну. Однако держатели визы LTR официально выведены из-под этого правила. Royal Decree No. 743 имеет приоритет, поэтому для вас перевод средств из-за рубежа остаётся полностью безналоговым, независимо от суммы и времени перевода.

2. Доходы внутри Таиланда (Thai-Sourced Income)

Льготы касаются только зарубежных доходов, переведенных в Таиланд. Если вы извлекаете доход внутри страны, он облагается налогом в общем порядке согласно стандартным ставкам Налогового кодекса Таиланда. К таким доходам относятся:

• Сдача в аренду недвижимости, расположенной в Таиланде.
• Проценты по депозитам в тайских банках.
• Дивиденды от тайских компаний.

Если вам нужно уточнить, как освобождение применяется к вашей конкретной структуре доходов и стране происхождения, свяжитесь с нами.

Читайте также:

Финансовые требования

Для квалификации по категории WGC необходимо одновременно выполнить три ключевых условия. Главный плюс структуры: ваши инвестиции внутри Таиланда входят в общую сумму активов, а не добавляются поверх нее.

1. Глобальные активы (Global Assets) — от 1 000 000 USD

Вы должны подтвердить владение личным капиталом на общую сумму не менее 1 000 000 USD по всему миру.

• Что принимается к расчету: Инвестиционные портфели (акции, облигации, паевые фонды), банковские депозиты и недвижимость за пределами Таиланда.
• Критически важно для недвижимости: BOI оценивает зарубежные объекты исключительно по первоначальной цене покупки, зафиксированной в официальных документах, а не по текущей рыночной стоимости. Если объект был куплен в 2015 году за 400 000 USD, а сегодня стоит 1 200 000 USD, Совет по инвестициям засчитает его только как 400 000 USD.
• Что строго исключено: Криптовалюты, цифровые токены, фьючерсы и деривативы на золото, амулеты, произведения искусства, антиквариат, часы и ювелирные украшения.
• Исключение по золоту: Металл на банковском счете (например, золотой сберегательный счет/XAU) принимается. Под запретом находятся именно спекулятивные фьючерсы и производные инструменты.

2. Инвестиции в Таиланде — от 500 000 USD

Как минимум 500 000 USD из вашего общего миллионного капитала должны быть вложены непосредственно в экономику Таиланда.

• Инвестиции должны быть оформлены строго на имя основного заявителя.
• Эти 500 000 USD полностью засчитываются в общий показатель глобальных активов (1 000 000 USD). Вам остается показать еще 500 000 USD в любой точке мира, чтобы закрыть общее требование программы.

3. Медицинское покрытие или финансовая альтернатива

Необходимо закрыть вопрос медицинского обеспечения в Таиланде одним из трех способов:

• Вариант А (Страховка): Действующий полис медицинского страхования с покрытием стационарного лечения (Inpatient) в Таиланде на сумму от 50 000 USD. Остаточный срок действия полиса на момент подачи документов — не менее 10 месяцев. Групповые корпоративные полисы подходят, если на человека выделен указанный лимит. Страхование жизни и стандартные туристические страховки BOI не принимает.
• Вариант Б (Депозит): Наличие личного банковского счета с балансом от 100 000 USD (плюс по 25 000 USD на каждого иждивенца), который непрерывно поддерживался в течение последних 12 месяцев до даты подачи заявки.
• Важный нюанс: BOI проверяет выписки очень строго. Если баланс хотя бы на один день опустился ниже установленного порога, это повлечет отказ.
• Вариант В (Социальное обеспечение): право на социальное обеспечение, покрывающее медицинское обслуживание в Таиланде (например, льготы VA для ветеранов армии США или аналогичные иностранные программы). На практике применимо к небольшому числу заявителей.

Что подходит как инвестиции в Таиланде

Все инвестиции должны быть оформлены на ваше имя.

• Государственные облигации Таиланда, выпущенные Министерством финансов, с оставшимся сроком до погашения не менее 5 лет на момент подачи заявки.

• Прямые инвестиции в тайские компании (частные или публичные), а также инвестиции в компании венчурного капитала или Private Equity Trust, зарегистрированные в Комиссии по ценным бумагам и биржам Таиланда (SEC) или одобренные соответствующими государственными органами.

Тайская недвижимость: кондоминиум (фрихолд) — договор купли-продажи + свидетельство о праве собственности, заверенные Земельным департаментом не более чем за 6 месяцев до подачи заявки; лизхолд — договор аренды с оставшимся сроком не менее 10 лет + свидетельство о праве собственности; вилла или построенная недвижимость — договор строительства + разрешение на строительство. BOI использует первоначальную цену покупки, а не текущую рыночную стоимость. Недвижимость через компанию не засчитывается.

Как подать заявку

Заявки подаются онлайн через портал BOI по адресу ltrvisa.boi.go.th.

Шаг 1 — Подготовьте и подайте документы: загрузите все подтверждающие документы через портал. Официальный срок рассмотрения — 20 рабочих дней; на практике рекомендуется рассчитывать на 6–8 недель.

Шаг 2 — Получите одобрение и запишитесь на приём: после одобрения у вас есть 60 дней для оформления визы — в Thailand Investment and Expat Services Center (TIESC) в Бангкоке или через e-visa в тайском посольстве или консульстве за рубежом.

Шаг 3 — Оформление визы: сбор составляет 50 000 батов с человека (основной заявитель и каждый иждивенец) при оформлении в Бангкоке. При оформлении через посольство за рубежом в формате электронной визы сборы варьируются.

Альтернатива для заявителей от 50 лет: категория Wealthy Pensioners

Если ваш возраст составляет 50 лет и более, а структура капитала включает стабильный пассивный доход, категория LTR «Состоятельные пенсионеры» (Wealthy Pensioners) может стать более простым решением для получения того же 10-летнего резидентства.

Главные преимущества:

• Без требования к миллионному капиталу. Вместо подтверждения глобальных активов на 1 000 000 USD, Совет по инвестициям (BOI) оценивает только ваш личный пассивный доход.
• Минимум документов по происхождению средств. Подтвердить регулярные выплаты за рубежом чаще проще, чем собирать полный пакет документов на международные активы.

Финансовые критерии (два возможных сценария):

• Основной вариант (Без инвестиций): ваш подтвержденный пассивный доход на момент подачи заявки составляет не менее 80 000 USD в год. В этом случае делать какие-либо вложения в экономику Таиланда вообще не требуется.
• Альтернативный вариант (с инвестициями): если ваш годовой доход ниже 80 000 USD, но не менее 40 000 USD, вы все равно можете квалифицироваться. Для этого необходимо дополнительно инвестировать от 250 000 USD в тайские гособлигации, недвижимость или бизнес.

Что BOI считает пассивным доходом: Пенсионные выплаты, стабильный доход от сдачи зарубежной недвижимости в аренду, регулярные дивиденды или купонные выплаты по инвестиционным портфелям. Любые доходы от активной трудовой деятельности или бизнеса (зарплаты, директорские гонорары) для этой категории не засчитываются.

Налоговые льготы
Налоговые льготы для пенсионеров полностью идентичны категории WGC: любые доходы из иностранных источников, переводимые в Таиланд, освобождаются от подоходного налога на основании Королевского указа № 743.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я инвестировать все USD 1 000 000 в Таиланде?
Да. Требования хранить активы за рубежом нет. Если все ваши USD 1 млн инвестированы в квалифицированные тайские активы, условие полностью выполнено.

Засчитываются ли часы, предметы искусства или криптовалюта в общую сумму активов?
Нет. BOI прямо исключает криптовалюты, токены, фьючерсы на золото, амулеты, произведения искусства, дизайнерские предметы, часы и ювелирные украшения.

Можно ли подать заявку из-за рубежа?
Да. Портал BOI принимает заявки из любой точки мира. Виза может быть выдана через тайское посольство за рубежом в формате электронной визы или в Центре комплексного обслуживания в Бангкоке.

Часть моих активов оформлена через компанию, которой я владею — засчитывается ли это?
Для акций тайских компаний BOI изучает список акционеров и аудированную отчётность. В отношении иностранных корпоративных владений оценка проводится в индивидуальном порядке — проконсультируйтесь с нами перед подачей заявки.

Читайте также наш подробный гайд по визе LTR: