Категория Wealthy Pensioner («Состоятельные пенсионеры») долгосрочной резидентской визы LTR предназначена для заявителей от 50 лет со стабильным пассивным доходом. Получать именно пенсию необязательно: основанием могут быть дивиденды, проценты, арендный и другие пассивные доходы. С момента запуска программы в сентябре 2022 года по 30 сентября 2026 года одобрение по категории Wealthy Pensioner получили 4 483 заявителя. Это самая популярная категория LTR.
В этой статье разбираем требования к категории Wealthy Pensioner и документы для подтверждения дохода. Обзор всех категорий, стоимости и порядка оформления — в нашем гайде по визе LTR в Таиланде.
Планируете жить в Таиланде на пассивный доход? Доверьте AIM Bangkok оформление визы LTR: от проверки соответствия требованиям и подготовки документов до подачи заявления и ответов на запросы Совета по инвестициям Таиланда (BOI). Расскажите о своих планах, чтобы получить предложение с объёмом услуг и стоимостью сопровождения.
Краткий обзор визы LTR для состоятельных пенсионеров
| Условие | Требование или преимущество |
|---|---|
| Возраст | 50 лет и старше |
| Доход (вариант А) | Ежегодный пассивный доход в размере не менее 80 000 долларов США |
| Доход (вариант Б) | Ежегодный пассивный доход в размере не менее 40 000 долларов США, а также инвестиции в Таиланде на сумму не менее 250 000 долларов США, соответствующие установленным требованиям |
| Медицинское страхование | Медицинская страховка со страховым покрытием не менее 50 000 долларов США, включающая лечение в Таиланде, либо альтернативные документы, принимаемые BOI |
| Срок действия визы | 10 лет (5 + 5), многократный въезд |
| Государственный сбор | 50 000 тайских батов на человека при оформлении в Таиланде |
| Отчётность | Один раз в год вместо каждых 90 дней |
| Налог | Освобождение от уплаты тайского налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных из-за рубежа |
| Работа | Можно подать заявление на цифровое разрешение для работы в Таиланде |
Кто может получить визу: возраст, доход и инвестиции
Вариант А: пассивный доход от 80 000 долларов США в год
Если ваш пассивный доход составляет не менее 80 000 долларов США в год, инвестировать в Таиланде не нужно. Требования к возрасту, медицинскому покрытию и остальным документам сохраняются.
Вариант Б: доход от 40 000 долларов США и инвестиции от 250 000 долларов США
Если пассивный доход составляет от 40 000 до 80 000 долларов США в год, нужны инвестиции в Таиланде на сумму не менее 250 000 долларов США. Учитываются следующие виды инвестиций:
- Государственные облигации Таиланда
- Недвижимость в Таиланде (см. правила в отношении недвижимости ниже)
- Прямые инвестиции в тайские компании
Что считается пассивным доходом
К пассивным доходам относятся дивиденды, проценты, арендный доход, роялти, реализованная прибыль от продажи активов и пенсии. Зарплата и доход от самостоятельной трудовой или предпринимательской деятельности не учитываются. Поэтому важны и сумма поступлений, и их характер: наличие налоговой отчётности само по себе ещё не подтверждает, что доход подходит для LTR. BOI пересчитывает доходы и стоимость активов в доллары США по официальному курсу Всемирного банка; при расчёте у порогового значения стоит оставить запас.
Как подтвердить пассивный доход для визы LTR
При подготовке заявления нужно решить два вопроса: относится ли доход к пассивному по правилам BOI и какими документами это подтверждается. Банковская выписка показывает поступление денег, но не всегда объясняет их источник. Налоговая декларация подтверждает задекларированный доход, но не превращает предпринимательскую выручку в пассивный доход.
Начните с налоговой отчётности
Налоговая декларация — основной документ, с которого мы начинаем подготовку подтверждения дохода. Нужны поданная декларация, подтверждение её приёма налоговым органом и приложения, раскрывающие источники дохода. Отдельно выделите дивиденды, проценты, аренду и другие пассивные поступления. Зарплату, выручку от услуг и иные предпринимательские доходы нельзя включать в расчёт только потому, что они отражены в той же отчётности.
Если личная декларация не подаётся, нужно объяснить причину и собрать налоговые сведения и документы об источнике дохода. Состав такого пакета зависит от обстоятельств. Отсутствие обязанности подавать декларацию не отменяет требований BOI к подтверждению дохода.
Дивиденды, проценты и инвестиционные доходы
- Дивиденды компании: документы об участии в компании, решение о распределении прибыли или уведомление о дивидендах, подтверждение выплаты и налоговые сведения. BOI также нужны корпоративные документы, подтверждающие наличие доли (акций), протоколы собраний.
- Дивиденды по ценным бумагам и проценты: отчёт брокера или банка с разбивкой по видам дохода, сведения об удержанном налоге и выписки о зачислении средств. Стоимость портфеля и переводы между собственными счетами нужно отделить от полученного дохода.
- Реализованная прибыль от продажи активов: документы, позволяющие сопоставить цену приобретения, выручку от продажи и прибыль. Вся сумма продажи не равна доходу. Если порог достигается за счёт разовой сделки, её учёт и подтверждение нужно раскрыть в заявлении.
Если вы одновременно получаете дивиденды и вознаграждение за работу в своей компании, разделите эти выплаты в документах и расчёте. Владение компанией не делает зарплату или вознаграждение директора пассивным доходом.
Арендный доход: важна форма его получения
Для подтверждения аренды подготовьте документы о собственности, договоры, налоговые сведения и выписки с поступлениями арендной платы. Они должны показывать объект, ваше право получать доход, период и сумму выплат. Разницу между поступлениями, расходами и суммами в налоговой отчётности нужно объяснить.
Если налоговая декларация не подаётся
Причина отсутствия декларации должна быть понятна из документов. Например, налог с выплаты может удерживать налоговый агент, а сведения о доходе — отражаться в справке или отчёте плательщика. Тогда к подтверждению дохода добавляются такие сведения, документы о выплатах и пояснение применимого порядка налогообложения. Это не означает автоматического принятия пакета BOI.
Предпринимательская отчётность — отдельная ситуация. Здесь важно не только объяснить отсутствие личной декларации, но и установить, не относится ли доход к исключённой из категории предпринимательской деятельности. Одного пояснения «налоги уплачены» для этого недостаточно.
Если декларации нет из-за проживания в безналоговой юрисдикции, BOI требует документы, подтверждающие её безналоговый статус, вместе с доказательствами дохода.
Другие источники и переводы собственных средств
Пенсия тоже может учитываться, если она есть: подготовьте пенсионную справку и банковские выписки за последние 12 месяцев. Для роялти нужны договор, отчёты о начислениях и подтверждение выплат. При этом название категории Wealthy Pensioner не означает, что основным источником дохода должна быть пенсия.
Регулярный перевод собственных сбережений не становится пассивным доходом только из-за повторяемости платежей. BOI отдельно разъясняет порядок учёта выплат с пенсионных счетов, по частным пенсионным программам и из накопительных пенсионных фондов. По таким выплатам нужно показать счёт, условия программы и характер поступлений.
Сведите подходящие доходы в годовой расчёт
Составьте сводку: источник дохода, плательщик или актив, отчётный период, валюта, сумма и подтверждающие документы. Отметьте совместное владение и укажите, приведены ли суммы до или после налогов и расходов. Отдельно вынесите поступления, которые нельзя считать пассивным доходом. Не учитывайте один платёж дважды.
Пример: дивиденды 60 000 долларов США и проценты 22 000 долларов США дают 82 000 долларов США в год. При подтверждении характера дохода и сумм это может закрыть порог варианта А. Но предпринимательская выручка в 82 000 долларов США не становится основанием для этого варианта только из-за такой же суммы.
Перед подачей сверьте расчёт с декларацией, справками, корпоративными документами и выписками. Важны не только итоговые суммы, но и объяснение расхождений, пересчёта валют и крупных разовых поступлений. Документы на других языках требуют заверенного или нотариально заверенного перевода на английский либо тайский.
Официальные требования приведены в перечне документов BOI и разъяснениях по доходам. BOI может запросить дополнительные сведения.
Доверьте AIM Bangkok полное оформление визы LTR. В рамках сопровождения мы определим, какие доходы можно использовать, поможем подготовить подтверждающие документы и пояснения, подадим заявление и ответим на запросы BOI. Расскажите об источниках дохода и имеющейся отчётности, чтобы получить предложение с объёмом услуг и стоимостью.
Какая недвижимость подходит как инвестиции
Если вы используете недвижимость для выполнения инвестиционного требования по варианту Б (250 000 долларов США), действуют следующие правила:
- Собственность (freehold): квартира в кондоминиуме, здание или дом должны быть зарегистрированы на имя заявителя.
- Зарегистрированная аренда (leasehold): договор аренды квартиры, дома или земли должен быть оформлен на заявителя. На дату подачи до окончания аренды должно оставаться не менее 10 лет.
- Недвижимость, оформленная на компанию, не учитывается.
- BOI учитывает первоначальную цену приобретения по договору, зарегистрированному в Земельном департаменте, а не текущую рыночную стоимость.
Подробный перечень документов для недвижимости в собственности, зарегистрированной аренды и вилл приведён в разделе о недвижимости нашего руководства по LTR.
Требования к медицинскому страхованию
Заявителю нужна медицинская страховка с покрытием лечения в Таиланде не менее 50 000 долларов США, подходящее покрытие по тайской системе социального страхования либо банковский депозит не менее 100 000 долларов США, который сохраняется на счёте не менее 12 месяцев. Депозит заменяет медицинское покрытие, но не требование к пассивному доходу.
Налоговые льготы для состоятельных пенсионеров
Обладатели LTR по категории Wealthy Pensioner освобождены от тайского подоходного налога на зарубежные доходы, включая дивиденды, проценты и другие подходящие доходы, переводимые в Таиланд. Обычная пенсионная виза такого освобождения не даёт. Доходы из тайских источников, например от аренды недвижимости в Таиланде, облагаются налогом по общим правилам.
Стоимость, срок визы и отчётность
- Государственный сбор: 50 000 батов на человека при выдаче визы в Таиланде. За каждого члена семьи уплачивается такой же сбор. В посольствах за рубежом суммы могут отличаться.
- Срок: сначала разрешение на пребывание выдают на пять лет. Для следующих пяти лет нужно повторно подтвердить соответствие требованиям. Дополнительный визовый сбор не взимается.
- Отчётность: ежегодно вместо каждых 90 дней. Многократный повторный въезд включён.
- Работа: для трудоустройства в Таиланде можно подать заявление на цифровое разрешение на работу через систему LTR.
Визы для супруга или супруги и детей
Супруг или супруга и дети младше 20 лет могут подать заявления как члены семьи основного заявителя при подтверждении родства и соблюдении требований к документам. На каждого подаётся отдельное заявление и уплачивается визовый сбор. Если оформлять визу будут и члены семьи, укажите это в запросе на сопровождение.
Сравнение LTR, пенсионной визы и Thailand Privilege
| LTR «Состоятельный пенсионер» | Пенсионная виза (Non-O / O-A) | Thailand Privilege | |
|---|---|---|---|
| Минимальный возраст | 50 | 50 | Нет |
| Финансовые требования | 80 000 долларов США пассивного дохода или 40 000 долларов США + 250 000 долларов США инвестиций | Как правило, 800 000 тайских батов на счете в тайском банке или ежемесячный доход в размере 65 000 тайских батов | Членский взнос — от 650 000 тайских батов на 5 лет |
| Срок | 10 лет (5 + 5) | 1 год, с возможностью продления | От 5 до 20 лет, в зависимости от уровня |
| Отчётность | Ежегодно | Каждые 90 дней | Каждые 90 дней |
| Освобождение от уплаты налога на доходы, полученные за рубежом | Да | Нет | Нет |
| Разрешение на работу | Доступно цифровое разрешение на работу | Нет | Нет |
Если вы соответствуете требованиям категории Wealthy Pensioner, мы рекомендуем выбрать LTR вместо обычной пенсионной визы. Более длительное пребывание, редкая отчётность и освобождение зарубежных доходов от налога делают LTR предпочтительным вариантом для долгой жизни в Таиланде. Обычная пенсионная виза подходит тем, кто не соответствует условиям LTR.
Более низкие финансовые пороги пенсионной визы связаны с ежегодным подтверждением средств. Для обычного продления, как правило, нужны депозит 800 000 батов в тайском банке, сохраняемый в течение установленных сроков, либо подтверждение дохода от 65 000 батов в месяц. Депозит ограничивает доступную сумму средств, а вариант с доходом требует подтверждающих документов при каждом продлении. Конкретный состав документов зависит от основания и иммиграционного управления.
Обладатель LTR должен сохранять требуемый доход, инвестиции, если они нужны, и медицинское покрытие либо допустимую альтернативу, а перед вторым пятилетним периодом повторно подтвердить соответствие условиям. Преимущество LTR — длительное разрешение на пребывание и менее частая иммиграционная отчётность.
Как мы помогаем оформить вашу визу LTR
- Определяем основание заявления. Проверяем, подходит ли вам вариант А или Б и какие документы нужны вам и членам семьи. Инвестиции по варианту Б должны быть сделаны до подачи.
- Готовим документы. Определяем подходящие источники дохода, собираем налоговые и подтверждающие документы, готовим пояснения при отсутствии личной декларации и документы об инвестициях и медицинском покрытии. При необходимости организуем заверенные переводы.
- Подаём заявление и отвечаем на запросы. Работаем через систему BOI LTR и сопровождаем запросы дополнительных сведений и документов.
- Сопровождаем выдачу визы. После одобрения соответствия требованиям объясняем оставшиеся действия для оформления в Таиланде или тайском посольстве за рубежом. Сохраняйте действующую визу и дождитесь инструкций отдела LTR по её аннулированию, если это требуется.
Подробнее о программе, государственных процедурах и ориентировочных сроках — в нашем руководстве по визе LTR.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли получать пенсию для визы LTR Wealthy Pensioner?
Нет. Для заявителей от 50 лет могут учитываться дивиденды, проценты, аренда и другие пассивные доходы. Нужно подтвердить их характер и требуемую годовую сумму.
Подходит ли арендный доход по декларации предпринимателя?
В нашей практике BOI не признаёт аренду, отражённую в отчётности предпринимателя, пассивным доходом для Wealthy Pensioner. Налоговая декларация и договор аренды не гарантируют, что такие поступления будут учтены при расчёте порога.
Что делать, если личная налоговая декларация не подаётся?
Объяснить причину и подготовить налоговые сведения, документы об источнике дохода и выплатах. Например, при удержании налога плательщиком могут использоваться его справки и отчёты. Состав пакета зависит от обстоятельств, а его принятие определяет BOI.
Сколько стоит виза LTR для состоятельных пенсионеров?
При оформлении в Таиланде государственный визовый сбор составляет 50 000 батов на человека. Сборы посольств за рубежом могут отличаться. Стоимость полного сопровождения заявления AIM Bangkok оплачивается отдельно и указывается в нашем предложении.
Нужно ли платить тайский налог на зарубежные доходы по категории Wealthy Pensioner?
Обладатели LTR по категории Wealthy Pensioner освобождены от тайского подоходного налога на зарубежные доходы. Доходы из тайских источников облагаются по общим правилам.
LTR лучше обычной пенсионной визы Non-O / O-A?
Да. Если вы соответствуете требованиям, мы рекомендуем LTR: она даёт более длительное пребывание, ежегодную отчётность вместо 90-дневной и освобождение зарубежных доходов от налога. Ежегодно продлевать пенсионную визу и заново подтверждать средства не придётся, но условия LTR необходимо соблюдать на протяжении всего срока.
Оформите визу LTR для состоятельных пенсионеров с AIM Bangkok
Расскажите о своих планах, чтобы получить предложение на сопровождение оформления визы LTR для состоятельных пенсионеров. Мы укажем объём услуг и стоимость. Сообщите:
- Ваш возраст и страну проживания.
- Источники пассивного дохода, валюту и примерную сумму за год по каждому источнику.
- Имеющиеся или планируемые инвестиции в Таиланде: стоимость и на кого оформлены активы.
- Какая налоговая отчётность и документы об источниках дохода у вас есть; отражается ли аренда как предпринимательский доход.
Мы проверим соответствие требованиям, подготовим документы, подадим заявление и сопроводим рассмотрение в BOI. Для первого обращения достаточно краткого описания: полный комплект документов пока не нужен. Окончательное решение принимает BOI.
